Bật mí một vài bí quyết chống thấm nhà ở cơ bản
Có rất nhiều phương pháp chống thấm cơ bản dựa trên sự phối hợp đồng bộ và các yếu tố kỹ thuật ngay từ những bước đầu trong công tác bắt đầu thiết kế, lựa chọn chủng loại vật liệu phù hợp, kỹ thuật thi công công ty chống thấm cao, có kế hoạch trong quá trình sử dụng và bảo trì, bảo dưỡng công trình sau thời gian dài sử dụng.
Trong khu vực sử dụng, một số không gian thường xuyên tiếp xúc nước như: hồ (bể) nước ngầm, hồ bơi, sàn nhà vệ sinh, máy giặt, bồn hoa ban cong, sân thượng không có mái che, … chắc chắn khả năng bị thấm sẽ cao hơn những khu vực khác. Việc thấm dột từ trên xuống lúc trời mưa là chuyện thường ai cũng biết, tuy nhiên còn có những chuyện oái ăm là việc thấm ngược từ dưới nền nhà lên do không kỹ lưỡng trong xây dựng chống thấm chân tường nhà. Ngoài ra còn thấm vách tầng hầm, thấm khe nối bên hông do giữa hai nhà có khe hở, thấm do lỗ giàn giáo xây dựng xong rút đi…
Thấm dột đôi khi cũng rất oái ăm khi ta thấy dưới trần loang lổ, nhưng lên sàn trên chẳng tìm ra đầu mối. Thấm chỗ này nhưng phải chống chỗ kia, hoặc thấm chỉ một chỗ mà phải chống toàn bộ là chuyện thường hay gặp. Và quan trọng hơn, chống thấm phải tính từ lúc thiết kế, từ lúc làm phần thô chứ không phải chờ đến lúc bị thấm mới lo đi chống.
Hiệu quả của giải pháp chống thấm
Nếu có sự đầu tư ngay từ đầu trong công tác chống thấm sẽ đem lại nhiều tách dụng tích cực: chống thấm công trình, chống nóng, chống ồn và cả chống lún nứt. Việc đúc sàn mái hai lớp, kê tấm đan có khoảng đệm khí ở giữa, lợp mái dốc để “đậy” mái bằng, dùng sàn thép hoặc gỗ làm mặt kê bên trên… đều giảm thiểu được tác dụng của mưa nắng trực tiếp, tức là kiêm luôn chống nóng và chống nứt kết cấu mái.
Đối với lớp chân tường bên ngoài, nếu có điều kiện, bạn nên xây tường dày hai lớp, có lớp cách nhiệt ở giữa cũng là kết hợp giảm nóng. Nên dùng gạch xây dựng đúng tiêu chuẩn chất lượng, chủng loại, xuất xứ để tránh tường bị xuống cấp nhanh trong quá trình sử dụng.
Khu vực tại các mối nối hoặc liên kết giữa tường và cửa phải đảm bảo cấu tạo có gờ hoặc chỉ viền bảo vệ. Đối với các công trình ngầm thì giải pháp hiệu quả hơn cả là xây một hồ chứa ngầm bằng gạch thẻ, ngâm nước xi măng và tô trát kỹ, sau đó đặt bồn chứa nước vào bên trong, trên mặt đậy nắp đan bê tông có chốt mở và bơm hút để bảo dưỡng súc rửa định kỳ.
Có thể xem đây là cách tránh thấm đúng hơn là chống thấm. Tất nhiên, cách này tuy hơi tốn kém nhưng bù lại rất an toàn trong thời gian dài sử dụng và vệ sinh hơn nhiều, lại không tốn nhiều diện tích. Trường hợp nhà được xây trên nền đất yếu thì nền tầng một nên đổ bê tông chất lượng cao để vừa chống thấm ngược hoặc thấm xung quanh do nước ngầm, vừa chống được việc lún sụp nên khi nhà bên cạnh thi công hoặc xe chạy bên ngoài gây chấn động.
CÔNG TY CỔ PHẨM XÂY DỰNG - THƯƠNG MẠI ÁNH SÁNG
260/11 Nguyễn Thái Bình, P.12, Quận Tân Bình, TP.HCM
(08) 62 93 83 88 - 0918203957 (Mr Hải)
Chống Thấm Ánh Sáng - Công ty hàng đầu trong lĩnh vực chống thấm công trình
Công Ty TNHH Xây Dựng và Chống Thấm Ánh Sáng được thành lập năm 2004, là một trong nhưng đơn vị chuyên nghiệp tiên phong trong lĩnh vực kinh doanh vật liệu và thi công chống thấm. Ánh Sáng với nhiều kỹ sư giàu chuyên môn nắm trong tay đội ngũ công nhân thợ lành nghề, nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xử lý chống thấm các công trình cao tầng, chung cư, nhà dân dụng.
Chúng tôi đã và đang là một trong như nhà thầu thi công uy tín nhất trong lĩnh vực chống thấm nhiều công trình lớn nhỏ trong và ngoài nước. Các công trình do chúng tôi thi công đáp ứng được các tiêu chí khắc khe nhất của nhà thầu, với thế mạnh về các sản phẩm vật liệu chống thấm do công ty nhập về từ Hong Kong có nhiều tính năng ưu việt trong quá trình thi công. Đến với Chống Thấm Ánh Sáng, bạn sẽ nhận được sự tư vấn nhiệt chuyên nghiệp từ đội ngũ kỹ thuật viên đưa ra giải pháp chống thấm và vật liệu phù hợp với khí hậu và vị trí địa hình của mọi công trình.
Từ những thành công đáng tự hào đó. Ánh Sáng chúng tôi nhận được sự ủng hộ nhiệt tình từ các khách hàng, nhà thầu đánh giá cao. Ngoài ra vật liệu chống thấm mang thương hiệu " KoSeal, Vandex " đang được cung cấp, phân phối trên các hệ thống đại lý, cửa hàng vật liệu xây dựng trong và ngoài nước.
Nền kinh tế Việt Nam đang trong quá trình hội nhập với thế giới đầy biến động, năng lực nhà thầu là điều tiên quyết để có vị trí đứng vững trên thị trường qua nhiều giai đoạn khó khăn như hiện nay. Để có cơ hội tiếp cận và hợp tác với các doanh nghiệp nước ngoài đang đầu tư tại Việt Nam là rất cần thiết nhằm khẳng định vị thế của chúng tôi về ngành nhập khẩu, kinh doanh và dịch vụ thi công chống thấm. Công ty Ánh Sáng đã mạnh dạn đầu tư máy móc, thiết bị, công nghệ và nhà xưởng để cho ra đời sản phẩm tối ưu nhất theo tiêu chuẩn Châu Âu.
Công ty chống thấm Ánh Sáng tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực thi công chống thấm. Nhà máy sản xuất được áp dụng khoa học công nghệ trong quy trình sản xuất cho ra đời sản phẩm trên dây chuyền khép kín và tự động hóa được nhập khẩu từ CHLB Đức.
Thay mặt toàn thể cán bộ công nhân viên, đội ngũ kỹ sư công ty chân thành cảm ơn quý khách hàng, đối tác đã đồng hành và phát triển cùng thương hiệu chống thấm “Ánh Sáng ” của chúng tôi. Với phương châm “ Hướng tới sự hoàn thiện cho mọi công trình”.
CÔNG TY CHỐNG THẤM ÁNH SÁNG CHUYÊN THỰC HIỆN CÁC LĨNH VỰC :
- Cung cấp hóa chất chống thấm, chống rêu móc, trong nghành: gốm sứ, gạch ngói, đá mài ...
- Khảo sát và tư vấn hoàn toàn miễn phí, không ngại đường xa. Những công trình do Ánh Sáng thực hiện sẻ được bảo hành dài hạn .
- Giá cả cạnh tranh và hợp lý nhất, chất lượng tuyệt đối nếu khách hàng không hài lòng sẻ không thu phí .
Chúng tôi rất mong liên tục nhận được sự tín nhiệm của Quý Khách Hàng.
Công Ty chúng tôi làm việc với phương châm
" LÀM NHỮNG GÌ TỐT NHẤT CHO KHÁCH HÀNG ”
TRÂN TRỌNG CẢM ƠN QUÍ KHÁCH HÀNG !!!
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG - THƯƠNG MẠI ÁNH SÁNG
260/11 Nguyễn Thái Bình, P.12, Quận Tân Bình, TP.HCM
(08) 62 93 83 88 - 0918203957 (Mr Hải)
Hướng dẫn phương pháp chống thấm sân thượng tiết kiệm chi phí
Ngày nay có rất nhiều công ty chống thấm trên cả nước áp dụng nhiều phương pháp chống thấm khác nhau: hóa chất sika, màng chống thấm, Koseal, Vandex.... Trong tất cả các vị trí chống thấm thì sân thượng có thể được xem là nơi khó nhất bởi khu vực này là nơi chịu ảnh hưởng bởi thời tiết nặng nhất. Tuy nằm vị trí lộ thiên như công việc chống thấm được xem cực kỳ phức tạp, đòi hỏi nhiều kinh nghiệm để có được độ bền chống thấm thời gian dài nhất. Phải hiểu đúng về kết cấu của sàn sân thượng mới có thể tính toán công việc, lên phương án chống thấm hiệu quả.
Có 2 dạng sân thượng thường gặp nhất:
- Nếu sàn sân thượng nhà bạn sử dụng vật liệu sàn sắt tiền chế, lót tole đổ bê tông giả thì sự co giãn thường rất lớn và rất khó xử lý.
- Nếu là sàn bê tông bình thường thì công việc tương đối đơn giản hơn nhiều.
Tuy nhiên việc chống thấm sân thượng bằng cách nào đi chăng nữa cũng phải lột bỏ và làm sạch bề mặt (rêu, cát bẩn, bụi bậm) tỷ lệ giữa cát và cement phải đúng.
Nếu diện tích nhỏ, có thể tự thực hiện nhưng luôn nhớ là cement làm roong càng già càng nứt nhanh và khó xử lý nếu sau này muốn sử dụng lại gạch khi bị thấm ở lần kế tiếp.
Ở đây có một số mẹo vặt trong thi công chống thấm chúng tôi thường áp dụng khá thành công tại sàn mái trên các toà nhà cao tầng, chung cư trong nội ô thành phố sau nhiều năm vẫn chưa bị thấm trở lại.
Bước 1 : Lột bỏ toàn bộ gạch và làm sạch bằng các dụng cụ như máy chà, bàn chải sắt. Sau đó vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bề mặt.
Bước 2 : quét hệ thống 03 lớp chống thấm gốc xi măng hai thagnh phần đàn hồi / hoặc quét 03 lớp PU / dán lớp màng bitumen.
Bước 3 : Test nước thử thấm trước khi cán vữa lót gạch hoặc thi công lớp hoàn thiện.
Chúc Bạn có cách chọn lựa đúng.
CÔNG TY TNHH KOSEAL VIỆT NAM
96 Đông Hồ, P.8, Quận Tân Bình, TP.HCM
091 671 33 66 (Mr Hải)
Lần cập nhật cuối ( Thứ hai, 22 Tháng 11 2021 06:21 )
Phương pháp chống thấm tường gạch mang lại hiểu quả cao
Ngày nay, chúng ta đang sống trong một xã hội đang từng bước phát triển không ngừng, điều này đồng nghĩa với việc mức độ hài lòng của chúng ta ngày càng tăng cao trước những công trình không chỉ mang tính bền vững mà còn đáp ứng các yếu tố hoàn mỹ khác, cùng một loạt những yêu cầu chất lượng môi trường sống... Vì lẽ đó mà ngày nay, chẳng một ai chịu sống trong một không gian ẩm mốc, loang lổ do chân tường ẩm ướt vào mùa mưa gây ra mà không hề có 1 sự chuẩn bị kỹ càng nào cho vấn đề chống thấm khi mùa mưa đến.
Vậy nguyên nhân gây ra thấm dột do đâu?
Hiện nước leo chân tường gây ô nhiễm môi trường sống
Những vị trí thường gặp hiện tượng này:
- Chân tường bên ngoài các khu vệ sinh, khu rửa chén bát...
- Chân tường bên trong tầng hầm ẩm thấp.
- Chân tường kẹt giữa hai nhà có khoảng cách.
- Chân tường nơi có nền đất ẩm.
Những yếu tố nào ảnh hưởng đến môi trường sống của chúng ta thế nào?
- Do bản chất của hồ vữa xi măng xốp, mền, nên tính hấp thụ nước tự nhiên cao, và cứ theo nguyên tắc “bấc đèn dầu”, hồ vữa hút nước và lan theo mạch lên trên, cho đến khi không thể hút lên được nữa, thông thường chúng làm ẩm chân tường khoảng 50cm đến 1mét, kể từ cốt nền ẩm, và lớp hồ vữa này càng cũ thì độ thấm càng mạnh.
- Do khi xây, người thợ xây cầm viên gạch theo chiều đứng, đắp vữa lên đầu viên gạch và gạt vữa thành hình tháp rồi đặt viên gạch lên tường đã trải sẵn lớp hồ, thao tác này đã gây ra những chỗ thiếu vữa, đôi khi tạo ra những cái lỗ thậm chí thông sang bên kia tường.
- Do không được đánh giá đúng tính quan trọng của việc chong tham, nên không được tính đến trong thiết kế và hiển nhiên không có biện pháp thi công chống thấm ngay trước khi hoàn thiện công trình.
Phương án xử lý nào khả thi nhất đối với môi trường, điều kiện khí hậu đặc thù của Việt Nam chúng ta?
Chúng ta đã biết, khi nước thấm lên tường đã mang theo một lượng muối khoáng có trong nước, cùng nhiều vi chất “bổ dưỡng” cho các loại nấm mốc tồn tại phát triển, chính vì điều này chúng ta có phần nào hiểu được, tại sao ở Việt Nam ta có tỷ lệ người mắc các chứng bệnh ở đường hô hấp nhiều đến vậy. Cho đến nay các nhà khoa học đã chỉ ra cho chúng ta hàng trăm loại vi nấm có trong những vết ẩm mốc đó. Các nhà khoa học Mỹ đã tìm thấy căn nguyên của bệnh viêm xoang là do một loài vi nấm gây ra. Vì vậy khi chúng ta ở trong môi trường nấm mốc, chúng ta có thể hít phải những loại vi nấm này, điều này đồng nghĩa với những nguy cơ bị dị tật đường hô hấp, ho hen..., rất cao, biểu hiện rõ nhất là trẻ em ở trong môi trường này rất hay bị sổ mũi, ho.
Nếu ai trong các bạn đã từng tham gia xây dựng các nhà máy sản xuất thuốc chữa bệnh, mới thấy hết những yêu cầu theo tiêu chuẩn quốc tế khắt khe như thế nào về việc xử lý chống thấm, chống ẩm này.
Phương án xử lý của chúng tôi được gọi là: biện pháp cắt nước mạch hồ vữa chân tường. Các bạn cùng chúng tôi đi qua từng công đoạn thi công chống thấm của phương án này:
- Đục tạo rãnh, quét một lớp vữa gốc xi măng, đây là loại vữa có tính năng độc đáo, nó có thể phát triển ninh kết trong các mao dẫn, các khe hở nhỏ, nhờ sự kích hoạt của nước, hay hơi ẩm. Sau đó trám lại bằng một hỗn hợp vữa, cát, xi măng được trộn thêm một liều lượng phụ gia nhất định, tạo nên một loại vữa có cường độ mà nước không có khả năng thẩm thấu qua được.
- Loại vữa hỗn hợp trên được trát trực tiếp lên bề mặt tưòng gạch, nhằm loại bỏ hoàn toàn những chỗ rỗng do thiếu vữa, nó đảm bảo rằng bề mặt đã bược phủ kín, có độ dầy khoảng 0,5cm.
- Quét 1 lớp vật liệu chống thấm gốc xi măng (công nghệ phát triển mạng tinh thể), nhằm củng cố và đảm bảo rằng: độ bền của hạng mục xử lý là vĩnh cửu.
- Tô vữa hoàn thiện, phục hồi lại mới như lúc ban đầu.
Do thời gian có hạn của tôi không có nhiều, nên không thể chia sẻ, đi sâu về giải pháp chống thấm áp dụng, chỉ mong đưa đến cho các bạn cái nhìn mới, đúng đắn cho việc xử lý chống ẩm chân tường phù hợp với điều kiện, khí hậu, chất liệu tại Việt Nam. Phương án này của tôi, xin khẳng định là: không bắt nguồn từ bất cứ phương án nào của nước ngoài, không sao chép của bất cứ đơn vị nào, kể cả những hình ảnh tư liệu được dùng trong bài viết này. Bởi phương án này, xuất phát từ yêu cầu thực tế đòi hỏi chúng tôi và chúng tôi đã đáp ứng đúng yêu cầu đó.
CÔNG TY CỔ PHẨM XÂY DỰNG - THƯƠNG MẠI ÁNH SÁNG
260/11 Nguyễn Thái Bình, P.12, Quận Tân Bình, TP.HCM
(08) 62 93 83 88 - 0918203957 (Mr Hải)
Lần cập nhật cuối ( Thứ hai, 02 Tháng 2 2015 09:26 )
|
|
